Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu'na göre evlilik birliği içerisindeki konutun korunması ve korunamama durumunda eşlerin haklarını düzenleyen bir hükümdür. Aile konutu şerhi, evlilik içerisindeki birlikte yaşanan konutun korunması amacıyla tapu kaydına konulan bir şerhtir. Eşlerden biri veya her ikisi tarafından konulan bu şerh, konutun satılması, ipotek edilmesi veya üçüncü bir kişiye devredilmesi gibi durumları kısıtlar veya belirli şartlar altında gerçekleşmesini sağlar. Bu sayede, eşlerden biri diğerinin rızası olmadan konutu satamaz veya ipotek edemez. Bu şerh, evlilik içerisindeki konutun korunması ve ailenin barınma hakkının güvence altına alınması amacıyla kullanılan bir araçtır.
Aile konutu şerhi koymak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:
Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru: Öncelikle, evin tapusu üzerinde değişiklik yapmak için bulunduğunuz yerdeki Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurmanız gerekmektedir.
Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru için gerekli belgeleri hazırlamanız gerekmektedir. Bu belgeler genellikle kimlik belgesi, tapu senedi ve evlilik cüzdanı gibi evliliğinizi ve mülkiyet durumunuzu kanıtlayan belgelerdir.
Aile konutu şerh talebini içeren dilekçe
Muhtarlıktan alınmış konutun aile konutu olduğunu gösteren belge
Evli olduğunu gösterir nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanı
Şerh başvurusu yapan kişinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve fotokopisi
fotoğraf
Avukat aracılığı ile işlem yapılıyorsa vekaletname
Şerh Talebinin Yapılması: Tapu Sicil Müdürlüğü'ne giderek aile konutu şerhi talebinde bulunmanız gerekmektedir. Bu talebi yaparken, hangi konutun aile konutu olarak belirleneceğini belirtmeniz gerekmektedir.
Şerhin Tapu Kaydına İşlenmesi: Talebiniz değerlendirildikten sonra, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından aile konutu şerhi tapu kaydına işlenir. Bu şerh, evin satılması, ipotek edilmesi veya devredilmesi gibi işlemlerde eşlerin rızasını gerektiren bir kısıtlama getirir.
Tapu Senedinin Güncellenmesi: Aile konutu şerhi tapu kaydına işlendikten sonra, tapu senedinin güncellenmesi ve yeni durumu yansıtan belgenin size verilmesi gerekmektedir.
Bu adımları takip ederek, evinize aile konutu şerhi koymuş olursunuz. Ancak, bu süreç ve gereklilikler ülkeye göre değişebilir, bu yüzden bulunduğunuz yerdeki ilgili kurumlardan veya uzmanlardan da bilgi almanız faydalı olacaktır.
ŞARTLAR
Ailenin fiili olarak ikamet ettiği konut, aile konutu niteliği taşır.
Aile konutu niteliğine sahip taşınmazların tapuya kaydı yaptırılırken evin aile konutu olduğu da belirtilmelidir.
Evliliğin devam ediyor olması gerekir.
Comments